此次MLF操作规模较大，有助于进一步释放流动性★★◆，降低银行资金成本，支持实体经济发展★◆★。

　　出让组团地块分别位于平房乡黄衫木店和孙河■◆★■，总土地面积148302.262平方米，建筑控制规模≤282735.7平方米。

　　武汉长江中心此次开盘的R9号楼是武汉长江中心最后一栋小面积产品，标志着迈入千万级豪宅圈层的入场券■★★◆★■，是撬动武汉豪宅的最低门槛■■。

　　2024年，金地集团实现营业收入753.44亿元■■★◆，同比下降23◆◆★★◆■.22%■◆◆，其中房地产业务结转收入600◆★■★.26亿元，同比下降29.77%★★★■■★，房地产项目结算面积395.96万平米，房地产业务结算毛利率为14■■★.11%，归属于母公司所有者的净利润为-61.15亿元。

　　2024年11月29日，武汉8宗地块挂牌成交，成交总金额达20.48亿元◆★。其中，P（2024）112号地块由御江轩（武汉）房地产开发有限公司以楼面价1◆★★◆★★.95万元／平方米竞得。据企查查◆■■◆，御江轩（武汉）房地产开发有限公司为华润置地旗下公司。P（2024）112号地块，曾是武汉长江中心B2地块。本次土地拍卖前，该地块由武汉政府收储，对其土地属性由商业改为住宅后，重新挂牌出让。这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块。

　　3月23日，位于武昌滨江商务核心区的武汉长江中心B2-2期新品首开★◆★◆，1小时内销售额超过7亿人民币，R9#楼整栋售罄。此次开盘的R9号楼为华润置地2024年11月29日摘取的武汉首例商改住地块中的一栋，户型为155㎡和180㎡，共计116套房源◆★★，全部为新规产品◆◆，更高得房率◆■■。

　　截至报告期末■★★★■，金地总土地储备约2,916万平方米，权益土地储备约1■◆★,245万平方米，其中，一、二 线%■■★★◆。

　　3月24日，中国人民银行网站发布消息，为保持银行体系流动性充裕凯发浏览器下载，满足不同参与机构差异化资金需求，自本月起中期借贷便利（MLF）将采用固定数量◆◆、利率招标★■◆■、多重价位中标方式开展操作。2025年3月25日（周二）★■■★◆★，中国人民银行将开展4500亿元MLF操作★■◆，期限为1年期■◆★。

　　融资方面◆■★◆★，金地集团通过经营性物业抵押和股权质押等多种融资方式，将银行端负债规模和融资成本保持在合理区间■★◆◆。报告期末，公司有息负债余额735亿元，其中96■★◆★.30%为银行借款◆◆■★◆，债务融资加权平均成本为4.05%，较上一年度下降31个BP■★★★◆◆。报告期末，公司资产负债率为64★◆◆◆.8%★■，扣除合同负债后的资产负债率为59.7%，较上年降低1■■■.6个百分点◆◆，净负债率为49.1%★■。

　　另外■★★★，2902-73地块为位于孙河的商办用地◆■■★，用地面积5.87万平方米，建筑规模5.87万平方米，容积率1.0，地块起始价为64100万元■◆。

　　净利润下滑主要原因是近年公司销售规模下降■★★★■，本年度开发业务结转规模和结算毛利率下降；公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，公司基于谨慎性原则对部分资产计提减值。 报告期内■■◆★， 公司实现签约金额685.1亿元，签约面积471.4万平方米。

　　其中◆◆★★■，01地块为R2二类居住用地，用地规模3★◆■◆★.007万平方米★■◆■，建筑规模7.81万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；02地块为托幼用地，用地面积5253平方米，建筑规模4727平方米，容积率0.9；03地块为R2二类居住用地★◆★◆，用地规模5.42万平方米◆◆★◆★，建筑规模14.11万平方米★■，容积率2.6，建筑控制高度80米■◆■◆◆。